摘要：侯庄安置区为了贯彻国家、河南省及商丘市人民政府关于棚户区改造的实时指导意见，改善项目区域居民居住环境和生活水平，同时推动商丘市梁园区侯庄片区改造步伐，梁园区人民政府提出了商丘市梁园区2017年大棚户区侯庄片区改造项目，并列入了河南省2017...
侯庄安置区
为了贯彻国家、河南省及商丘市人民政府关于棚户区改造的实时指导意见，改善项目区域居民居住环境和生活水平，同时推动商丘市梁园区侯庄片区改造步伐，梁园区人民政府提出了商丘市梁园区2017年大棚户区侯庄片区改造项目，并列入了河南省2017年棚户区改造计划（台账）中（豫保安居办【2016】45号）。项目基本情况如下：
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一、建设目标
根据商丘市梁园区建设发展规划，未来几年内，通过对梁园区侯庄片区的改造，努力打造一个以人为本、功能完备的住宅小区，让被拆迁居住环境得到改善，促进城市发展，优化利用土地资源，减少征用耕地面积，构建和谐社会。
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二、征收范围
项目征收范围为：梁园区长征路以东、凯旋路以西、陇海铁路以南、民主路以北规划红线范围内国有土地上的房屋及其附属物。项目涉及被征收户数为2131户，涉及土地面积约为1424.01亩，拆迁房屋面积约293420.00㎡。
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三、建设内容
新建安置区总建筑面积137115.00 ㎡。
室外工程配套建设安置区内道路及硬化、停车场、绿化、大门及围墙、垃圾收集点、给排水、电力、消防等设施。
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四、项目投资
项目计划总投资约为113434. 36万元。
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五、项目效益
项目建成后，将解决居民的住房问题，从而显著改善当地居民的居住环境和生活条件及各项基础设施，提升城市形象，促进人民安居乐业，对维护社会稳定和和谐发展，具有重要意义。
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总用地面积51272.278平方米
规划面积46134.441平方米
总建筑面积237178.888平方米
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地上总建筑面积161491.6平方米
住宅152412.6平方米
配套商业7489平方米
公共厕所60.0平方米
物业管理中心435.0平方米
养老设施用房680.0平方米
社区服务中心360.0平方米
开关站55.0平方米
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地下车库面积75687.3平方米
储藏室4996.80平方米
地下车库70690.49平方米
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建筑占地面积9651.4平方米
居住总人数5485个
总户数1714户
总停车位2114辆
地上停车254辆
地下停车1860辆
非机动车停车3085辆
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容积率3.50
绿化率30.9%
建筑密度20.9%
